استئجار شقة في مسقط 2026: الأسعار والأحياء وعقود الإيجار

إن كنت تنتقل إلى مسقط للعمل أو مع عائلتك فالإيجار عادة هو الخطوة الأولى. يشرح هذا الدليل الأسعار التقريبية والأحياء وشروط العقود ومتى يصبح الشراء أفضل.

الإيجار الشهري التقريبي (2026)

هذه نطاقات تقريبية للسوق وتتغير حسب عمر المبنى والتأثيث والمرافق.

أي حي يناسب من؟

• الخوير والغبرة: قرب المكاتب والوزارات والمدارس الدولية؛ مناسب للموظفين والعائلات
• القرم: قرب الشاطئ والمراكز التجارية، أهدأ وأغلى قليلاً
• العذيبة وبوشر: بين المطار والوسط بأسعار أنسب
• الموج وخليج مسقط: سكن شاطئي متكامل؛ أغلى لكنه سهل التأجير للمالك
• المعبيلة والسيب: أرخص وأبعد عن الوسط

تكاليف إضافية

• الماء والكهرباء: نحو 35–50 ريالاً شهرياً لشقة صغيرة، وأكثر صيفاً
• الإنترنت المنزلي: نحو 20–30 ريالاً شهرياً
• التأمين: عادة إيجار شهر واحد
• عمولة الوسيط: غالباً نصف شهر إلى شهر (قابلة للتفاوض)

العقود والدفع

• العقود عادة لسنة واحدة.
• يطلب الملاك غالباً شيكات مؤجلة للسنة كاملة، لذا تحتاج إلى حساب بنكي عُماني.
• يجب تسجيل العقد في بلدية مسقط؛ والرسوم نسبة من الإيجار السنوي ويُتفق على من يدفعها.
• العقد المسجل مطلوب لتسجيل العنوان وإقامة العائلة وحتى حساب الكهرباء.
• إلى أن تحصل على بطاقة الإقامة والحساب البنكي، الشقة المفروشة أو الفندقية شهرياً أسهل.

الإيجار أم الشراء؟

حساب بسيط: دفع 400 ريال شهرياً لشقة بغرفتين يعني نحو 24 ألف ريال في خمس سنوات دون تملك شيء. أما الشراء في منطقة مفتوحة للأجانب فيعني:

• تملك العقار للسكن أو التأجير
• حصولك وعائلتك على إقامة مالك العقار بموجب القرار 87/2026 دون كفيل
• كثير من مشاريع البيع على الخريطة تقدم خطط تقسيط لعدة سنوات

إن كانت إقامتك أقل من سنة فالإيجار منطقي، وإن كنت ستبقى سنوات أو تريد إقامة طويلة فادرس الشراء بجدية.

كيف تساعدك R2LUX

أدخل ميزانيتك في حاسبة الإقامة على موقعنا لترى المشاريع المتاحة ضمنها وتقديراً للدخل الإيجاري. الأسعار هنا تقريبية؛ تحقق من أسعار اليوم قبل التوقيع.