شراء عقار في عُمان من المملكة المتحدة: دليل المشترين البريطانيين

تُعد مسقط بديلاً هادئاً لدبي للمشترين البريطانيين: منزل شتوي على بعد سبع ساعات ونصف من لندن، وتملّك حر للأجانب في المجمّعات المعتمدة، وإقامة للمالك وأسرته. يجيب هذا الدليل عن أكثر أسئلة المشترين من المملكة المتحدة.

لماذا ينظر البريطانيون إلى عُمان

• رحلات مباشرة: الطيران العُماني والخطوط البريطانية من هيثرو إلى مسقط في نحو 7.5 ساعات.
• فارق التوقيت: عُمان تسبق غرينتش بـ 4 ساعات (3 ساعات صيفاً)، مناسب للعمل عن بُعد.
• شمس الشتاء: من أكتوبر إلى أبريل طقس دافئ وجاف، مثالي لمنزل ثانٍ.
• الإنجليزية منتشرة في الأعمال والعقار والرعاية الصحية.
• عملة مستقرة: الريال العُماني مربوط بالدولار.
• مدارس بالمنهج البريطاني مثل مدرسة مسقط البريطانية للأسر المنتقلة.

أين يمكن للبريطانيين الشراء

الإقامة

• إقامة المالك (القرار 87/2026): أي مسكن في منطقة مسموحة يمنحك إقامة دون كفيل ولأسرتك، حتى على الخارطة.
• الإقامة الذهبية 10 سنوات: عقار مكتمل بسند بقيمة 200,000 ر.ع على الأقل.

نقاط ضريبية ومالية

• لا ضريبة على شراء المسكن في عُمان سوى رسم تسجيل نحو 3%، ولا ضريبة عقارية سنوية على المسكن الذي يسكنه مالكه؛ وتفرض المجمّعات رسوم خدمات.
• إذا بقيت مقيماً ضريبياً في المملكة المتحدة، فدخل الإيجار من الخارج يُصرَّح به عادةً لمصلحة الضرائب البريطانية. استشر مستشاراً ضريبياً.
• تُدفع المبالغ بالريال العُماني بتحويل دولي من بنك بريطاني مقابل إيصالات من المطوّر.

الخطوات

1. اختيار الوحدات بأسعار اليوم ورسوم الخدمات.
2. الحجز وتوقيع عقد البيع مع المطوّر.
3. الدفع حسب خطة المشروع.
4. تسجيل العقد أو السند لدى وزارة الإسكان.
5. التقديم على إقامة المالك.

كيف تساعدك R2LUX

نقارن المجمّعات جنباً إلى جنب، ونرسل الأسعار والمخططات، وننسّق المعاينات بالفيديو أو حضورياً، ونرشدك في الإقامة. الاستشارة مجانية.